为加强学院经营性用房的规范管理，保证学院经营性资产保值增值，维护学院合法权益，结合我院实际，特制定本办法。
第一条 学院经营性用房是指产权属于学院，用于对外出租或从事各类经营活动的房屋，包括永久性建筑物、简易房和临时设施等。
第二条 学院后勤事务部作为学院经营性用房的统筹管理部门，负责产权管理和日常维修等工作；徐州市文远教育服务有限公司作为学院委托的具体管理单位，负责房屋租赁、合同签订、运营监管等工作。其他任何部门和个人，不得擅自将学院房产对外进行出租或经营。
第三条 任何部门和个人不得擅自将非经营性用房转为经营性用房（地）对外出租或经营，也不得擅自搭建房屋用于出租或经营。
第四条 任何经济实体、法人单位和个人使用学院经营性房屋和土地资产，都必须按规定标准上缴给学院租金或资产占有费，确保经营性资产保值增值。
第五条 学院经营性用房一律实行合同管理，水电费按实全额收取。由徐州市文远教育服务有限公司与承租户签订租赁合同，建立租赁关系，明确租金、租赁期限、经营项目及双方的权利与义务，定期收取房租、水电费等相关费用。合同租赁期限原则上不超过5年，重要基础设施用房的租赁期不超过10年。
第六条 新建经营性房屋、合同到期以及腾退的经营用房屋要公开招租。招租工作分为招标、议标、邀标、谈判、集体评议等方式，禁止暗箱操作，做到公开公正公平。同等条件下，原租户享有优先租赁权。
第七条 对于满足学院师生亟需的服务保障类项目，公益性项目，在校生创业项目以及符合学院和公司战略发展方向的项目，经文远公司董事会同意，并报学院批准，可采取免予房租、优惠房租或合作经营等方式。
第八条 经营性用房在使用过程中，属自然损坏的由学院负责维修，因承租户原因造成房屋建筑设施设备和他人财产损坏的，承租户负责修复和赔偿。
第九条 外单位临时租用、租借学院房地产，进行讲座、训练、集会等活动，须按规定经学院相关部门批准，并交纳房屋租金、水电费等。
第十条 对于经营性用房，学院按照标准收取物业管理服务费（全年以十个月计）。
第十一条 本办法由科文学院后勤事务部负责解释。
第十二条 本办法自文件下发之日起执行。